昂贵的房产比一栋豪宅大得多。上市房地产企业可以将投资者与整个建筑、专业设施和开发项目的投资组合联系起来。它们的规模以企业所有权和平方米来衡量。
该榜单按市值对来源房地产类别中的一百家公司进行了排名。这让我们能够一致地比较上市股本，而无需假装股票市场价值与其下方房产的售价相同。
投资组合不仅仅是一个地址
建筑物的用途决定了拥有它们的企业。住房、仓库、办公室和专业设施可以有不同的租户、租赁期限和运营要求。因此，房地产投资组合具有仅靠总体资产价值无法解释的商业特征。
财产价值和股权价值不同
公司可以以其建筑物为抵押进行借款。其股票的市场价值反映了考虑企业的义务和前景后的股权主张。它不是对每项财产的直接评估。如果融资和所有权结构不同，两个具有相似建筑物的投资组合可能具有截然不同的股权价值。
开发和租金讲述不同的故事
一些企业通过建造和销售创造价值，而另一些企业则主要持有财产并随着时间的推移收取收入。房地产投资信托引入了另一种法律和财务结构。该表保留了来源的广泛类别，因此读者在将每个条目视为同一类型的房东之前应使用公司链接。
这张快照显示了什么
Welltower 以约 1,697.8 亿美元的资产位居榜首。排名第 100 位的大东信托建设公司 (Daito Trust Construction) 的估值约为 69.9 亿美元。前十名占百份报告值总和的39.4%。该份额在此列表中计算；它不占整个经济的一部分。
前十名
Welltower
上市符号: WELL ·
Welltower 专注于医疗保健相关房地产，其中老年住房是其业务的重要组成部分。这些建筑物是护理和日常生活发生的地方，因此它们的性能取决于运营商和当地需求以及物理财产。
它的纳入拓宽了房地产公司的概念，超越了办公室和购物中心。股权估值涉及上市房地产投资信托基金，其融资、合作伙伴关系和运营安排与建筑物本身同样重要。
Prologis
上市符号: PLD ·
安博拥有并开发物流地产。仓库和配送中心可能不如市中心的塔楼那么显眼，但它们的位置可以决定货物在港口、企业和客户之间移动的速度。
现代供应链的发展赋予这种房产类型超越建筑面积的实际重要性。安洛斯的市值涉及整个上市公司及其利益，而不是其租户在建筑物内保存的库存的价值。
Equinix
上市符号: EQIX ·
Equinix 运营数据中心，公司在此放置计算设备并连接到网络和其他服务提供商。安全的建筑、可靠的电力和冷却是其中的一部分，但在同一位置建立有用连接的能力也很重要。
它的房地产分类最初可能会让那些将公司与技术联系起来的读者感到惊讶。这些设施是数字经济的实体基础设施，展示了房地产和计算业务如何在同一公司结构内相遇。
American Tower
上市符号: AMT ·
美国铁塔拥有并运营无线服务提供商和其他客户使用的通信基础设施。一座塔可以承载多个租户的设备，将单个物理位置转变为多个网络的共享部分。
天线所属的系统的有效性在很大程度上取决于位置和覆盖范围。这就是为什么房地产排名包括与传统建筑不同的基础设施：该公司提供可以运行通信服务的场所。
Simon Property Group
上市符号: SPG ·
西蒙地产集团涉足购物、餐饮和娱乐目的地，包括购物中心和直销中心。其物业将零售商和客户聚集在一起，其吸引力不仅仅取决于可租赁的平方米数量。
租户组合、访问权限以及人们访问的原因都是商业故事的一部分。该公司的股票市值与房地产集团有关，而其中心内各个商店的销售额则属于他们自己的业务。
Digital Realty
上市符号: DLR ·
Digital Realty 为需要可靠位置来运行计算设备的组织提供数据中心基础设施。电源、冷却、连接和扩展能力与建筑物的外观一样重要。
该公司举例说明了一家房地产企业，其租户正在响应数字需求。它的股权价值与放置在其设施中的服务器的成本以及这些服务器处理的信息的价值是分开的。
Realty Income
上市符号: O ·
Realty Income 拥有出租给商业租户的房产，长期净租赁是其模式的核心。根据这些安排，租户通常负责指定的物业费用以及支付租金，尽管个别协议的条款很重要。
因此，该业务涉及租赁和租户关系的组合以及建筑物的集合。其市场价值对上市公司的股权进行定价，而不是对投资组合中的每个商店、仓库或其他财产进行独立评估。
Public Storage
上市符号: PSA ·
公共仓储以自助仓储方式运营，向家庭和企业出租个人空间。客户在搬家期间可能需要空间来放置家里不再适合的设备或物品。橙白色的设施让非常实用的物业服务辨识度很高。
与该行业其他地方的办公楼和工业用地相比，这些单位规模较小，但大型网络创造了可观的业务。它的价值取决于这些空间的使用和运营它们的组织，而不是客户存储在里面的内容。
Ventas
上市符号: VTR ·
Ventas 投资与医疗保健相关的房产，包括高级住房和其他与护理和研究相关的设施。该业务将房地产与人口老龄化和提供医疗服务的组织的需求联系起来。
这些联系还使运营商的绩效和当地需求与房地产故事相关。上市公司的市值并非对其建筑物内提供的医疗服务的估值；它反映了房地产集团持有的股权和商业安排。
CBRE Group
上市符号: CBRE ·
世邦魏理仕是一家商业房地产服务和投资企业。其工作包括提供交易建议、管理财产和设施以及帮助组织决定如何使用空间。它合作的许多建筑都属于客户，而不是世邦魏理仕本身。
这种区别使其与本次排名中的几位业主有所不同。市值涉及提供专业知识和服务以及投资活动的公司，而不是其员工管理或提供建议的所有房地产的综合价值。
排名继续：11-100
- 市值: US$39,979,574,521.00
- 市值: US$39,685,237,821.00
- 市值: US$37,321,048,064.00
- 市值: US$33,045,940,224.00
- 市值: US$30,377,498,624.00
- 市值: US$28,141,737,617.00
- 市值: US$27,339,753,472.00
- 市值: US$26,514,272,974.00
- 市值: US$26,232,862,227.00
- 市值: US$26,119,169,890.00
- 市值: US$22,818,955,567.00
- 市值: US$21,366,832,915.00
- 市值: US$19,676,162,048.00
- 市值: US$19,297,848,371.00
- 市值: US$18,812,475,392.00
- 市值: US$18,663,161,856.00
- 市值: US$18,071,525,376.00
- 市值: US$17,912,989,707.00
- 市值: US$17,822,168,720.00
- 市值: US$17,416,913,328.00
- 市值: US$17,084,069,874.00
- 市值: US$16,718,978,966.00
- 市值: US$16,698,119,911.00
- 市值: US$16,506,345,472.00
- 市值: US$16,265,763,840.00
- 市值: US$16,099,887,325.00
- 市值: US$15,964,118,179.00
- 市值: US$15,963,292,672.00
- 市值: US$15,746,703,360.00
- 市值: US$15,577,312,102.00
- 市值: US$15,555,605,504.00
- 市值: US$15,450,716,160.00
- 市值: US$15,003,780,096.00
- 市值: US$14,845,492,224.00
- 市值: US$14,464,857,088.00
- 市值: US$14,391,628,800.00
- 市值: US$14,180,621,075.00
- 市值: US$14,071,775,204.00
- 市值: US$13,950,861,312.00
- 市值: US$12,905,288,704.00
- 市值: US$12,901,830,656.00
- 市值: US$12,529,948,048.00
- 市值: US$12,394,450,230.00
- 市值: US$12,376,923,429.00
- 市值: US$12,342,318,080.00
- 市值: US$12,191,795,009.00
- 市值: US$12,051,929,088.00
- 市值: US$12,046,696,448.00
- 市值: US$12,032,636,928.00
- 市值: US$11,969,794,928.00
- 市值: US$11,921,612,800.00
- 市值: US$11,702,768,640.00
- 市值: US$11,681,311,035.00
- 市值: US$11,680,374,784.00
- 市值: US$10,725,319,680.00
- 市值: US$10,653,569,024.00
- 市值: US$10,247,668,663.00
- 市值: US$9,997,160,448.00
- 市值: US$9,594,190,848.00
- 市值: US$9,465,731,072.00
- 市值: US$9,425,314,983.00
- 市值: US$9,226,010,152.00
- 市值: US$9,125,643,264.00
- 市值: US$8,958,435,784.00
- 市值: US$8,950,154,240.00
- 市值: US$8,884,299,776.00
- 市值: US$8,816,441,344.00
- 市值: US$8,800,952,320.00
- 市值: US$8,745,515,344.00
- 市值: US$8,599,549,086.00
- 市值: US$8,415,393,280.00
- 市值: US$8,410,224,640.00
- 市值: US$8,346,187,264.00
- 市值: US$8,244,586,942.00
- 市值: US$8,067,944,960.00
- 市值: US$7,893,200,846.00
- 市值: US$7,873,127,177.00
- 市值: US$7,613,118,976.00
- 市值: US$7,541,312,342.00
- 市值: US$7,497,502,154.00
- 市值: US$7,359,306,459.00
- 市值: US$7,309,436,928.00
- 市值: US$7,308,435,968.00
- 市值: US$7,240,164,093.00
- 市值: US$7,138,035,235.00
- 市值: US$7,136,928,835.00
- 市值: US$7,112,492,032.00
- 市值: US$7,018,850,304.00
- 市值: US$6,992,025,474.00
- 市值: US$6,990,181,125.00
总有一个故事。
这些公司展示了大规模的财产所有权。列出的价值是一个有用的通用衡量标准，但建筑物、租户、开发活动和融资解释了所有权的实际含义。