Der teure Teil des Grundstücks ist viel größer als eine einzelne Villa. Börsennotierte Immobilienunternehmen können Investoren mit ganzen Portfolios von Gebäuden, Spezialanlagen und Entwicklungsprojekten verbinden. Ihre Größe wird sowohl in Unternehmensbesitz als auch in Quadratmetern gemessen.
Diese Liste listet hundert Unternehmen aus der Immobilienkategorie der Quelle nach Marktkapitalisierung auf. Dadurch können wir börsennotierte Aktien konsistent vergleichen, ohne so zu tun, als sei ein Aktienmarktwert dasselbe wie der Verkaufspreis der darunter liegenden Immobilien.
Ein Portfolio ist mehr als eine Adresse
Die Nutzung von Gebäuden prägt die Unternehmen, denen sie gehören. Wohnungen, Lagerhallen, Büros und Facheinrichtungen können unterschiedliche Mieter, Mietdauern und Betriebsanforderungen haben. Ein Immobilienportfolio hat daher einen kommerziellen Charakter, den ein Gesamtvermögenswert allein nicht erklären kann.
Immobilienwerte und Eigenkapitalwerte unterscheiden sich
Ein Unternehmen kann Kredite für seine Gebäude aufnehmen. Der Marktwert seiner Anteile spiegelt einen Eigenkapitalanspruch unter Berücksichtigung der Verpflichtungen und Aussichten des Unternehmens wider. Es handelt sich nicht um eine direkte Bewertung jeder Immobilie. Zwei Portfolios mit ähnlichen Gebäuden können sehr unterschiedliche Eigenkapitalwerte aufweisen, wenn sich ihre Finanzierungs- und Eigentumsstrukturen unterscheiden.
Bebauung und Miete erzählen unterschiedliche Geschichten
Einige Unternehmen schaffen Wert durch den Bau und Verkauf, während andere hauptsächlich Immobilien besitzen und im Laufe der Zeit Einnahmen erzielen. Real Estate Investment Trusts führen eine andere rechtliche und finanzielle Struktur ein. Diese Tabelle behält die breite Kategorie der Quelle bei, daher sollten Leser die Unternehmenslinks verwenden, bevor sie jeden Eintrag als denselben Vermietertyp behandeln.
Was dieser Schnappschuss zeigt
Welltower führt diese Liste mit rund 169,78 Milliarden US-Dollar an. Der Eintrag auf Platz 100, Daito Trust Construction, beläuft sich auf etwa 6,99 Milliarden US-Dollar. Die ersten zehn machen 39,4 % der Summe der hundert gemeldeten Werte aus. Dieser Anteil wird innerhalb dieser Liste berechnet; es ist kein Anteil an der gesamten Wirtschaft.
Die ersten zehn
Welltower
Auflistungssymbol: WELL ·
Welltower ist auf Immobilien im Gesundheitswesen spezialisiert, wobei Seniorenwohnungen einen wichtigen Teil seines Geschäfts ausmachen. Da es sich bei den Gebäuden um Orte der Pflege und des alltäglichen Lebens handelt, hängt ihre Leistung von den Betreibern und der lokalen Nachfrage sowie von der physischen Immobilie ab.
Durch die Einbeziehung wird die Idee eines Immobilienunternehmens über Büros und Einkaufszentren hinaus erweitert. Die Eigenkapitalbewertung betrifft den börsennotierten Real Estate Investment Trust, dessen Finanzierung, Partnerschaften und Betriebsvereinbarungen neben den Gebäuden selbst von Bedeutung sind.
Prologis
Auflistungssymbol: PLD ·
Prologis besitzt und entwickelt Logistikimmobilien. Lagerhäuser und Vertriebszentren sind vielleicht weniger auffällig als ein Hochhaus im Stadtzentrum, aber ihre Lage kann bestimmen, wie schnell Waren zwischen Häfen, Unternehmen und Kunden transportiert werden.
Das Wachstum moderner Lieferketten verleiht diesem Immobilientyp eine praktische Bedeutung, die über die Grundfläche hinausgeht. Der Marktwert von Prologis betrifft das gesamte börsennotierte Unternehmen und seine Interessen und nicht den Wert des Inventars, das seine Mieter in den Gebäuden aufbewahren.
Equinix
Auflistungssymbol: EQIX ·
Equinix betreibt Rechenzentren, in denen Unternehmen Computerausrüstung platzieren und sich mit Netzwerken und anderen Dienstanbietern verbinden. Ein sicheres Gebäude, zuverlässige Stromversorgung und Kühlung gehören zum Angebot, aber auch die Möglichkeit, sinnvolle Verbindungen am selben Ort herzustellen, ist wichtig.
Seine Einordnung in den Immobilienbereich kann einen Leser, der das Unternehmen mit Technologie in Verbindung bringt, zunächst überraschen. Bei den Einrichtungen handelt es sich um physische Infrastrukturen für die digitale Wirtschaft, die veranschaulichen, wie Immobilien- und Computerunternehmen innerhalb derselben Unternehmensstruktur zusammenkommen können.
American Tower
Auflistungssymbol: AMT ·
American Tower besitzt und betreibt Kommunikationsinfrastruktur, die von Mobilfunkanbietern und anderen Kunden genutzt wird. Ein Turm kann Geräte für mehr als einen Mieter transportieren und so einen einzelnen physischen Standort zu einem gemeinsamen Teil mehrerer Netzwerke machen.
Die Antennen gehören zu einem System, dessen Nutzen stark vom Standort und der Abdeckung abhängt. Aus diesem Grund umfasst ein Immobilienranking Infrastruktur, die keinem herkömmlichen Gebäude ähnelt: Das Unternehmen stellt Orte zur Verfügung, von denen aus Kommunikationsdienste betrieben werden können.
Simon Property Group
Auflistungssymbol: SPG ·
Die Simon Property Group ist mit Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungszielen verbunden, darunter Einkaufszentren und Outlet-Center. Seine Immobilien bringen Einzelhändler und Kunden an Standorten zusammen, deren Attraktivität nicht nur von der Anzahl der zur Miete verfügbaren Quadratmeter abhängt.
Mietermix, Erreichbarkeit und die Gründe für den Besuch sind Teil der Geschäftsgeschichte. Der Börsenwert des Unternehmens betrifft die Immobiliengruppe, während die Umsätze der einzelnen Geschäfte in ihren Zentren ihren eigenen Unternehmen zuzurechnen sind.
Digital Realty
Auflistungssymbol: DLR ·
Digital Realty bietet eine Rechenzentrumsinfrastruktur für Unternehmen, die zuverlässige Standorte für den Betrieb von Computergeräten benötigen. Stromversorgung, Kühlung, Konnektivität und Erweiterungsmöglichkeiten können ebenso wichtig sein wie das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes.
Das Unternehmen stellt ein Immobilienunternehmen dar, dessen Mieter auf die digitale Nachfrage reagieren. Sein Eigenkapitalwert ist unabhängig von den Kosten der in seinen Einrichtungen installierten Server und vom Wert der Informationen, die diese Server verarbeiten.
Realty Income
Auflistungssymbol: O ·
Realty Income besitzt Immobilien, die an gewerbliche Mieter vermietet sind, wobei langfristige Nettomietverträge im Mittelpunkt seines Modells stehen. Im Rahmen dieser Vereinbarungen übernehmen Mieter in der Regel die Verantwortung für bestimmte Immobilienkosten sowie für die Zahlung der Miete, obwohl die Bedingungen der einzelnen Vereinbarungen von Bedeutung sind.
Bei dem Unternehmen geht es daher sowohl um ein Portfolio von Mietverträgen und Mieterbeziehungen als auch um eine Ansammlung von Gebäuden. Der Marktwert bewertet das Eigenkapital des börsennotierten Unternehmens und bietet keine unabhängige Bewertung jedes Geschäfts, jedes Lagerhauses oder jeder anderen Immobilie im Portfolio.
Public Storage
Auflistungssymbol: PSA ·
Public Storage ist im Bereich der Selbstlagerung tätig und vermietet einzelne Räume an Haushalte und Unternehmen. Kunden benötigen möglicherweise Platz während eines Umzugs, für Ausrüstung oder für Gegenstände, die nicht mehr zu Hause passen. Die orange-weiße Ausstattung macht einen sehr praktischen Immobilienservice erkennbar.
Die Einheiten sind im Vergleich zu den Bürotürmen und Industriestandorten anderswo in diesem Sektor klein, aber ein großes Netzwerk schafft ein beträchtliches Geschäft. Ihr Wert hängt von der Nutzung dieser Räume und der sie betreibenden Organisation ab, nicht von den Inhalten, die die Kunden darin aufbewahren.
Ventas
Auflistungssymbol: VTR ·
Ventas investiert in Immobilien im Gesundheitsbereich, darunter Seniorenwohnungen und andere Einrichtungen im Zusammenhang mit Pflege und Forschung. Das Unternehmen verknüpft Immobilien mit den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung und den Organisationen, die Gesundheitsdienstleistungen erbringen.
Durch diese Verknüpfungen werden auch die Leistung des Betreibers und die lokale Nachfrage für die Immobiliengeschichte relevant. Der Marktwert des börsennotierten Unternehmens ist keine Bewertung der medizinischen Versorgung in seinen Gebäuden; Es spiegelt die Beteiligungen und kommerziellen Vereinbarungen der Immobiliengruppe wider.
CBRE Group
Auflistungssymbol: CBRE ·
CBRE ist ein gewerbliches Immobiliendienstleistungs- und Investmentunternehmen. Zu seinen Aufgaben gehört die Beratung bei Transaktionen, die Verwaltung von Immobilien und Einrichtungen sowie die Unterstützung von Organisationen bei der Entscheidung über die Raumnutzung. Viele der Gebäude, mit denen das Unternehmen arbeitet, gehören Kunden und nicht CBRE selbst.
Durch diese Unterscheidung unterscheidet es sich von mehreren Immobilieneigentümern in diesem Ranking. Die Marktkapitalisierung bezieht sich auf ein Unternehmen, das Fachwissen und Dienstleistungen sowie Investitionstätigkeiten anbietet, und nicht auf den Gesamtwert aller Immobilien, die seine Mitarbeiter verwalten oder beraten.
Die Rangliste geht weiter: 11–100
CompaniesMarketCap · Ranking und Methodik
- Marktkapitalisierung: 39.979.574.521,00 $
- Marktkapitalisierung: 39.685.237.821,00 $
- Marktkapitalisierung: 37.321.048.064,00 $
- Marktkapitalisierung: 33.045.940.224,00 $
- Marktkapitalisierung: 30.377.498.624,00 $
- Marktkapitalisierung: 28.141.737.617,00 $
- Marktkapitalisierung: 27.339.753.472,00 $
- Marktkapitalisierung: 26.514.272.974,00 $
- Marktkapitalisierung: 26.232.862.227,00 $
- Marktkapitalisierung: 26.119.169.890,00 $
- Marktkapitalisierung: 22.818.955.567,00 $
- Marktkapitalisierung: 21.366.832.915,00 $
- Marktkapitalisierung: 19.676.162.048,00 $
- Marktkapitalisierung: 19.297.848.371,00 $
- Marktkapitalisierung: 18.812.475.392,00 $
- Marktkapitalisierung: 18.663.161.856,00 $
- Marktkapitalisierung: 18.071.525.376,00 $
- Marktkapitalisierung: 17.912.989.707,00 $
- Marktkapitalisierung: 17.822.168.720,00 $
- Marktkapitalisierung: 17.416.913.328,00 $
- Marktkapitalisierung: 17.084.069.874,00 $
- Marktkapitalisierung: 16.718.978.966,00 $
- Marktkapitalisierung: 16.698.119.911,00 $
- Marktkapitalisierung: 16.506.345.472,00 $
- Marktkapitalisierung: 16.265.763.840,00 $
- Marktkapitalisierung: 16.099.887.325,00 $
- Marktkapitalisierung: 15.964.118.179,00 $
- Marktkapitalisierung: 15.963.292.672,00 $
- Marktkapitalisierung: 15.746.703.360,00 $
- Marktkapitalisierung: 15.577.312.102,00 $
- Marktkapitalisierung: 15.555.605.504,00 $
- Marktkapitalisierung: 15.450.716.160,00 $
- Marktkapitalisierung: 15.003.780.096,00 $
- Marktkapitalisierung: 14.845.492.224,00 $
- Marktkapitalisierung: 14.464.857.088,00 $
- Marktkapitalisierung: 14.391.628.800,00 $
- Marktkapitalisierung: 14.180.621.075,00 $
- Marktkapitalisierung: 14.071.775.204,00 $
- Marktkapitalisierung: 13.950.861.312,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.905.288.704,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.901.830.656,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.529.948.048,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.394.450.230,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.376.923.429,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.342.318.080,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.191.795.009,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.051.929.088,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.046.696.448,00 $
- Marktkapitalisierung: 12.032.636.928,00 $
- Marktkapitalisierung: 11.969.794.928,00 $
- Marktkapitalisierung: 11.921.612.800,00 $
- Marktkapitalisierung: 11.702.768.640,00 $
- Marktkapitalisierung: 11.681.311.035,00 $
- Marktkapitalisierung: 11.680.374.784,00 $
- Marktkapitalisierung: 10.725.319.680,00 $
- Marktkapitalisierung: 10.653.569.024,00 $
- Marktkapitalisierung: 10.247.668.663,00 $
- Marktkapitalisierung: 9.997.160.448,00 $
- Marktkapitalisierung: 9.594.190.848,00 $
- Marktkapitalisierung: 9.465.731.072,00 $
- Marktkapitalisierung: 9.425.314.983,00 $
- Marktkapitalisierung: 9.226.010.152,00 $
- Marktkapitalisierung: 9.125.643.264,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.958.435.784,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.950.154.240,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.884.299.776,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.816.441.344,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.800.952.320,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.745.515.344,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.599.549.086,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.415.393.280,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.410.224.640,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.346.187.264,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.244.586.942,00 $
- Marktkapitalisierung: 8.067.944.960,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.893.200.846,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.873.127.177,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.613.118.976,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.541.312.342,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.497.502.154,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.359.306.459,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.309.436.928,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.308.435.968,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.240.164.093,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.138.035.235,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.136.928.835,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.112.492.032,00 $
- Marktkapitalisierung: 7.018.850.304,00 $
- Marktkapitalisierung: 6.992.025.474,00 $
- Marktkapitalisierung: 6.990.181.125,00 $
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