संपत्ति का महँगा अंत एक एकल हवेली से कहीं अधिक बड़ा है। सूचीबद्ध संपत्ति व्यवसाय निवेशकों को इमारतों, विशेषज्ञ सुविधाओं और विकास परियोजनाओं के संपूर्ण पोर्टफोलियो से जोड़ सकते हैं। उनका पैमाना कॉर्पोरेट स्वामित्व के साथ-साथ वर्ग मीटर में भी मापा जाता है।
यह सूची बाजार पूंजीकरण के आधार पर स्रोत की रियल एस्टेट श्रेणी से सौ कंपनियों को रैंक करती है। इससे हमें लगातार सूचीबद्ध इक्विटी की तुलना करने की सुविधा मिलती है, बिना यह दिखावा किए कि शेयर-बाज़ार मूल्य उसके नीचे की संपत्तियों की बिक्री मूल्य के समान है।
एक पोर्टफ़ोलियो एक पते से कहीं अधिक है
इमारतों का उपयोग उन व्यवसायों को आकार देता है जिनके पास ये हैं। आवास, गोदामों, कार्यालयों और विशेषज्ञ सुविधाओं में अलग-अलग किरायेदार, पट्टे की लंबाई और परिचालन आवश्यकताएं हो सकती हैं। इसलिए एक संपत्ति पोर्टफोलियो में एक वाणिज्यिक चरित्र होता है जिसे अकेले मुख्य परिसंपत्ति मूल्य समझा नहीं जा सकता है।
संपत्ति के मूल्य और इक्विटी मूल्य अलग-अलग हैं
एक कंपनी अपनी इमारतों के एवज में उधार ले सकती है। व्यवसाय के दायित्वों और संभावनाओं पर विचार करने के बाद इसके शेयरों का बाजार मूल्य इक्विटी दावे को दर्शाता है। यह प्रत्येक संपत्ति का प्रत्यक्ष मूल्यांकन नहीं है। समान इमारतों वाले दो पोर्टफोलियो में बहुत भिन्न इक्विटी मूल्य हो सकते हैं यदि उनकी वित्तपोषण और स्वामित्व संरचनाएं भिन्न हों।
विकास और किराया अलग-अलग कहानियां कहते हैं
कुछ व्यवसाय निर्माण और बिक्री करके मूल्य बनाते हैं, जबकि अन्य मुख्य रूप से संपत्ति रखते हैं और समय के साथ आय एकत्र करते हैं। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट एक और कानूनी और वित्तीय संरचना पेश करते हैं। यह तालिका स्रोत की व्यापक श्रेणी को रखती है, इसलिए पाठकों को प्रत्येक प्रविष्टि को एक ही प्रकार के मकान मालिक के रूप में मानने से पहले कंपनी लिंक का उपयोग करना चाहिए।
यह स्नैपशॉट क्या दिखाता है
वेल्टावर लगभग 169.78 अरब अमेरिकी डॉलर के साथ इस सूची में सबसे आगे है। 100वें नंबर पर प्रवेश, डेटो ट्रस्ट कंस्ट्रक्शन, लगभग US$6.99 बिलियन है। पहले दस रिपोर्ट किए गए सौ मूल्यों के योग का 39.4% हैं। उस हिस्से की गणना इस सूची में की जाती है; यह पूरी अर्थव्यवस्था का हिस्सा नहीं है.
पहले दस
Welltower
सूचीकरण चिह्न: WELL ·
वेलटावर स्वास्थ्य देखभाल से संबंधित रियल एस्टेट में विशेषज्ञता रखता है, जिसमें वरिष्ठ आवास इसके व्यवसाय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इमारतें ऐसी जगहें हैं जहां देखभाल और रोजमर्रा की जिंदगी होती है, इसलिए उनका प्रदर्शन ऑपरेटरों और स्थानीय मांग के साथ-साथ भौतिक संपत्ति पर भी निर्भर करता है।
इसका समावेश एक संपत्ति कंपनी के विचार को कार्यालयों और शॉपिंग सेंटरों से परे व्यापक बनाता है। इक्विटी मूल्यांकन सूचीबद्ध रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट से संबंधित है, जिसका वित्तपोषण, साझेदारी और संचालन व्यवस्था इमारतों के साथ-साथ मायने रखती है।
Prologis
सूचीकरण चिह्न: PLD ·
प्रोलोगिस लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट का मालिक है और उसका विकास करता है। गोदाम और वितरण केंद्र शहर-केंद्र टॉवर की तुलना में कम विशिष्ट हो सकते हैं, लेकिन उनका स्थान यह निर्धारित कर सकता है कि बंदरगाहों, व्यवसायों और ग्राहकों के बीच माल कितनी तेजी से चलता है।
आधुनिक आपूर्ति शृंखलाओं का विकास इस संपत्ति प्रकार को व्यावहारिक महत्व देता है जो फर्श स्थान से परे तक फैला हुआ है। प्रोलोगिस का बाजार मूल्य पूरी सूचीबद्ध कंपनी और उसके हितों से संबंधित है, न कि उस इन्वेंट्री के मूल्य से जो उसके किरायेदार इमारतों के अंदर रखते हैं।
Equinix
सूचीकरण चिह्न: EQIX ·
इक्विनिक्स डेटा सेंटर संचालित करता है जहां कंपनियां कंप्यूटिंग उपकरण रखती हैं और नेटवर्क और अन्य सेवा प्रदाताओं से जुड़ती हैं। एक सुरक्षित इमारत, विश्वसनीय बिजली और शीतलन प्रस्ताव का हिस्सा हैं, लेकिन एक ही स्थान पर उपयोगी कनेक्शन बनाने की क्षमता भी महत्वपूर्ण है।
इसका रियल-एस्टेट वर्गीकरण शुरू में उस पाठक को आश्चर्यचकित कर सकता है जो कंपनी को प्रौद्योगिकी से जोड़ता है। सुविधाएं डिजिटल अर्थव्यवस्था के लिए भौतिक बुनियादी ढांचा हैं, जो दर्शाती हैं कि संपत्ति और कंप्यूटिंग व्यवसाय एक ही कॉर्पोरेट संरचना के अंदर कैसे मिल सकते हैं।
American Tower
सूचीकरण चिह्न: AMT ·
अमेरिकन टॉवर वायरलेस-सेवा प्रदाताओं और अन्य ग्राहकों द्वारा उपयोग किए जाने वाले संचार बुनियादी ढांचे का मालिक है और इसका संचालन करता है। एक टावर एक से अधिक किरायेदारों के लिए उपकरण ले जा सकता है, जिससे एक भौतिक स्थान कई नेटवर्क के साझा हिस्से में बदल सकता है।
एंटेना एक ऐसी प्रणाली से संबंधित होते हैं जिनकी उपयोगिता काफी हद तक स्थान और कवरेज पर निर्भर करती है। यही कारण है कि संपत्ति रैंकिंग में बुनियादी ढांचा शामिल होता है जो पारंपरिक इमारत जैसा नहीं होता है: कंपनी ऐसे स्थान प्रदान करती है जहां से संचार सेवाएं संचालित हो सकती हैं।
Simon Property Group
सूचीकरण चिह्न: SPG ·
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप मॉल और आउटलेट केंद्रों सहित खरीदारी, भोजन और मनोरंजन स्थलों से जुड़ा है। इसकी संपत्तियां खुदरा विक्रेताओं और ग्राहकों को उन स्थानों पर एक साथ लाती हैं जिनकी अपील पट्टे के लिए उपलब्ध वर्ग मीटर की संख्या से अधिक पर निर्भर करती है।
किरायेदारों का मिश्रण, पहुंच और लोगों के आने के कारण, ये सभी व्यवसाय की कहानी का हिस्सा हैं। कंपनी का शेयर-बाज़ार मूल्य संपत्ति समूह से संबंधित है, जबकि इसके केंद्रों के अंदर व्यक्तिगत दुकानों द्वारा की गई बिक्री उनके अपने व्यवसायों से संबंधित है।
Digital Realty
सूचीकरण चिह्न: DLR ·
डिजिटल रियल्टी उन संगठनों के लिए डेटा-सेंटर बुनियादी ढांचा प्रदान करता है जिन्हें कंप्यूटिंग उपकरण चलाने के लिए भरोसेमंद स्थानों की आवश्यकता होती है। बिजली की आपूर्ति, शीतलन, कनेक्टिविटी और विस्तार करने की क्षमता इमारत की बाहरी उपस्थिति जितनी ही मायने रखती है।
कंपनी एक संपत्ति व्यवसाय का चित्रण करती है जिसके किरायेदार डिजिटल मांग का जवाब दे रहे हैं। इसका इक्विटी मूल्य इसकी सुविधाओं में रखे गए सर्वरों की लागत और उन सर्वरों द्वारा संसाधित की जाने वाली जानकारी के मूल्य से अलग है।
Realty Income
सूचीकरण चिह्न: O ·
रियल्टी इनकम के पास वाणिज्यिक किरायेदारों को पट्टे पर दी गई संपत्तियां हैं, जिसके मॉडल में दीर्घकालिक शुद्ध पट्टे केंद्रीय हैं। इन व्यवस्थाओं के तहत, किरायेदार आमतौर पर निर्दिष्ट संपत्ति खर्चों के साथ-साथ किराए का भुगतान करने की जिम्मेदारी लेते हैं, हालांकि व्यक्तिगत समझौतों की शर्तें मायने रखती हैं।
इसलिए व्यवसाय पट्टों और किरायेदार संबंधों के पोर्टफोलियो के साथ-साथ इमारतों के संग्रह के बारे में भी है। इसका बाजार मूल्य पोर्टफोलियो में प्रत्येक दुकान, गोदाम या अन्य संपत्ति का स्वतंत्र मूल्यांकन प्रदान करने के बजाय सूचीबद्ध कंपनी की इक्विटी का मूल्य निर्धारित करता है।
Public Storage
सूचीकरण चिह्न: PSA ·
पब्लिक स्टोरेज सेल्फ-स्टोरेज कारोबार में काम करती है, घरों और व्यवसायों को व्यक्तिगत स्थान किराए पर देता है। ग्राहकों को स्थानांतरण के दौरान, उपकरण के लिए या ऐसे सामान के लिए जगह की आवश्यकता हो सकती है जो अब घर में फिट नहीं होते। नारंगी और सफ़ेद सुविधाएं एक बहुत ही व्यावहारिक संपत्ति सेवा को पहचानने योग्य बनाती हैं।
इस क्षेत्र में अन्यत्र कार्यालय टावरों और औद्योगिक स्थलों की तुलना में इकाइयाँ छोटी हैं, लेकिन एक बड़ा नेटवर्क एक बड़ा व्यवसाय बनाता है। इसका मूल्य उन स्थानों के उपयोग और उन्हें संचालित करने वाले संगठन पर निर्भर करता है, न कि ग्राहकों द्वारा अंदर संग्रहीत सामग्री पर।
Ventas
सूचीकरण चिह्न: VTR ·
वेंटास स्वास्थ्य देखभाल से संबंधित संपत्तियों में निवेश करता है, जिसमें वरिष्ठ आवास और देखभाल और अनुसंधान से जुड़ी अन्य सुविधाएं शामिल हैं। यह व्यवसाय रियल एस्टेट को बढ़ती उम्र की आबादी की जरूरतों और स्वास्थ्य सेवाएं प्रदान करने वाले संगठनों से जोड़ता है।
वे लिंक ऑपरेटर के प्रदर्शन और स्थानीय मांग को संपत्ति की कहानी के लिए प्रासंगिक बनाते हैं। सूचीबद्ध कंपनी का बाज़ार मूल्य उसकी इमारतों के अंदर प्रदान की गई चिकित्सा देखभाल का मूल्यांकन नहीं है; यह संपत्ति समूह द्वारा धारित इक्विटी हितों और वाणिज्यिक व्यवस्थाओं को दर्शाता है।
CBRE Group
सूचीकरण चिह्न: CBRE ·
सीबीआरई एक वाणिज्यिक रियल एस्टेट सेवा और निवेश व्यवसाय है। इसके काम में लेनदेन पर सलाह देना, संपत्तियों और सुविधाओं का प्रबंधन करना और संगठनों को स्थान का उपयोग कैसे करना है यह तय करने में मदद करना शामिल है। जिन इमारतों पर यह काम करता है उनमें से कई सीबीआरई की बजाय ग्राहकों की हैं।
यह अंतर इसे इस रैंकिंग में कई संपत्ति मालिकों से अलग बनाता है। बाजार पूंजीकरण का संबंध विशेषज्ञता और सेवाओं के साथ-साथ निवेश गतिविधियों की आपूर्ति करने वाली कंपनी से है, न कि उस सभी अचल संपत्ति के संयुक्त मूल्य से, जिस पर उसके कर्मचारी प्रबंधन या सलाह देते हैं।
रैंकिंग जारी है: 11-100
CompaniesMarketCap · रैंकिंग और कार्यप्रणाली
- बाज़ार पूंजीकरण: $39,97,95,74,521.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $39,68,52,37,821.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $37,32,10,48,064.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $33,04,59,40,224.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $30,37,74,98,624.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $28,14,17,37,617.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $27,33,97,53,472.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $26,51,42,72,974.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $26,23,28,62,227.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $26,11,91,69,890.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $22,81,89,55,567.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $21,36,68,32,915.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $19,67,61,62,048.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $19,29,78,48,371.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $18,81,24,75,392.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $18,66,31,61,856.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $18,07,15,25,376.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $17,91,29,89,707.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $17,82,21,68,720.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $17,41,69,13,328.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $17,08,40,69,874.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $16,71,89,78,966.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $16,69,81,19,911.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $16,50,63,45,472.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $16,26,57,63,840.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $16,09,98,87,325.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $15,96,41,18,179.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $15,96,32,92,672.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $15,74,67,03,360.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $15,57,73,12,102.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $15,55,56,05,504.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $15,45,07,16,160.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $15,00,37,80,096.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $14,84,54,92,224.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $14,46,48,57,088.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $14,39,16,28,800.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $14,18,06,21,075.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $14,07,17,75,204.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $13,95,08,61,312.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,90,52,88,704.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,90,18,30,656.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,52,99,48,048.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,39,44,50,230.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,37,69,23,429.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,34,23,18,080.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,19,17,95,009.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,05,19,29,088.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,04,66,96,448.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $12,03,26,36,928.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $11,96,97,94,928.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $11,92,16,12,800.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $11,70,27,68,640.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $11,68,13,11,035.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $11,68,03,74,784.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $10,72,53,19,680.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $10,65,35,69,024.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $10,24,76,68,663.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $9,99,71,60,448.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $9,59,41,90,848.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $9,46,57,31,072.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $9,42,53,14,983.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $9,22,60,10,152.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $9,12,56,43,264.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,95,84,35,784.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,95,01,54,240.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,88,42,99,776.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,81,64,41,344.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,80,09,52,320.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,74,55,15,344.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,59,95,49,086.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,41,53,93,280.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,41,02,24,640.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,34,61,87,264.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,24,45,86,942.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $8,06,79,44,960.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,89,32,00,846.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,87,31,27,177.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,61,31,18,976.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,54,13,12,342.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,49,75,02,154.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,35,93,06,459.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,30,94,36,928.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,30,84,35,968.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,24,01,64,093.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,13,80,35,235.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,13,69,28,835.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,11,24,92,032.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $7,01,88,50,304.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $6,99,20,25,474.00
- बाज़ार पूंजीकरण: $6,99,01,81,125.00
हमेशा एक कहानी होती है.
ये कंपनियाँ बड़े पैमाने पर दिखाती हैं कि संपत्ति का स्वामित्व कैसा दिखता है। सूचीबद्ध मूल्य एक उपयोगी सामान्य माप है, लेकिन भवन, किरायेदार, विकास गतिविधि और वित्तपोषण बताते हैं कि स्वामित्व वास्तव में क्या दर्शाता है।