Les chambres à 3 millions de yens la nuit au Japon, et la taxe de 10 000 yens qui va avec

Le Japon était la bonne affaire du voyageur fortuné : un service irréprochable, un yen faible et des chambres d’hôtel moins chères que leurs équivalents à Paris ou à New York. Tout en haut du marché, ce n’est plus vrai.

La nouvelle référence se trouve à Gion, l’ancien quartier des divertissements de Kyoto. L’Imperial Hotel, grande dame de l’hôtellerie tokyoïte, y a ouvert ce printemps son premier nouvel établissement en 30 ans, dans le Yasaka Kaikan, un théâtre des années 1930 classé bien culturel.

Il compte 55 chambres. La plus belle suite coûte environ 3 millions de yens la nuit, service compris mais hors taxes, selon Nikkei. Soit à peu près 20 000 dollars.

Le groupe s’attend à ce qu’environ 60 % des clients viennent de l’étranger. Son président a expliqué qu’il s’agit d’offrir une expérience des valeurs japonaises que les chaînes étrangères ne peuvent pas proposer.

Le haut du classement

La suite de l’Imperial arrive en tête d’une courte liste de chambres qui coûtent désormais, pour une nuit, plus que ce que beaucoup de Japonais gagnent en un mois. Les tarifs publiés varient selon la saison et les disponibilités, mais le guide spécialisé Japan Hotel Guide situe les autres à peu près ainsi.

Le Ritz-Carlton Fukuoka propose une suite à environ 2,5 millions de yens. La suite de 307 mètres carrés du Ritz-Carlton Tokyo, bien au-dessus de Roppongi, démarre au-delà de 2,4 millions. Les suites du Bulgari Hotel Tokyo et de l’Hotel The Mitsui Kyoto commencent vers 1,5 million. L’Aman Tokyo et le Park Hyatt Kyoto atteignent environ 1 million.

Les auberges traditionnelles jouent dans une autre catégorie. Même Gōra Kadan, à Hakone, l’un des ryokan les plus réputés du pays, propose ses meilleures chambres à partir d’environ 200 000 yens la nuit, dîner et petit déjeuner compris.

La nouvelle taxe de Kyoto

À Kyoto, les clients paient désormais le privilège deux fois. Depuis le 1^er mars, la ville a remplacé sa taxe de séjour à trois tranches par une taxe à cinq tranches. Une chambre à moins de 6 000 yens la nuit est taxée 200 yens par personne. Une chambre à 100 000 yens ou plus l’est à 10 000 yens, le taux le plus élevé du Japon.

La ville compte ainsi faire passer les recettes de la taxe de 5,2 à 12,6 milliards de yens par an. L’objectif affiché est d’améliorer la qualité du tourisme et de mieux le concilier avec la vie des habitants, après des années de plaintes contre la surfréquentation. La tranche supérieure frappe précisément les visiteurs des nouvelles suites de Gion.

Pour un couple dans la plus belle suite de l’Imperial, la taxe ajoute 20 000 yens par nuit à une note de 3 millions. Peu de clients de ce niveau s’en apercevront, et la ville compte sur leur contribution pour couvrir les coûts engendrés par tous les autres.

Pourquoi maintenant

Le prix des plus belles chambres du Japon a monté avec l’afflux de visiteurs étrangers, l’arrivée des grandes marques de luxe et la rareté des bâtiments historiques susceptibles d’être reconvertis. Kyoto, en particulier, compte peu de lieux comme le Yasaka Kaikan, et les groupes hôteliers paient en conséquence.

Le yen faible rend toujours avantageux un séjour de gamme moyenne au Japon. Au sommet, le marché s’est mis à raisonner en dollars, et les hôtels parient que leurs clients raisonnent en dollars eux aussi.

Sources

• Nikkei: Imperial Hotel Kyoto’s top suite at ¥3mn a night, opening 2026
• Japan Hotel Guide: Japan’s most expensive hotels and suites, 2026
• City of Kyoto: accommodation tax changes from 1 March 2026
• Nikkei: Kyoto raises accommodation tax to a maximum of ¥10,000

Image de couverture : 663highland, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Recadrée.