日本一晚300萬日圓的客房,以及隨之而來的1萬日圓住宿稅
帝國飯店在祇園的新套房,把日本頂級客房一晚的價格推到約300萬日圓。京都如今還要再加上全國最高的住宿稅。

日本過去是富裕旅客的划算之選:服務無懈可擊、日圓疲軟,飯店房價比巴黎或紐約的同級房便宜。在市場的最頂端,這已不再成立。
新的標竿在京都的老花街祇園。東京飯店業的老字號帝國飯店,今年春天在那裡開了30年來第一家新館,就設在被登錄為文化財的1930年代劇場建築「彌榮會館」內。
飯店共有55間客房。據《日經》報導,最好的套房一晚約300萬日圓,含服務費但不含稅,約合2萬美元。
公司預期約六成住客來自海外。社長表示,目的在於提供外資連鎖飯店無法提供的日本價值體驗。
榜單頂端
帝國飯店的套房,位居一小批客房之首:這些房間一晚的價格,已經超過許多日本人一個月的收入。公開房價會隨季節和空房情況變動,但專門網站Japan Hotel Guide對其他飯店的估計大致如下。
福岡麗思卡爾頓有一間約250萬日圓的套房。東京麗思卡爾頓高踞六本木上空、307平方公尺的套房,起價超過240萬日圓。東京寶格麗酒店和HOTEL THE MITSUI KYOTO的套房約從150萬日圓起。東京安縵和京都柏悅約達100萬日圓。
傳統旅館則是另一個量級。即使是箱根的強羅花壇,日本最負盛名的旅館之一,最好的客房也約從一晚20萬日圓起,含晚餐和早餐。
京都的新稅
在京都,住客如今要為這份特權付兩次錢。自3月1日起,京都市把三級制的住宿稅改為五級。每晚房價未滿6,000日圓的客房,每人課200日圓;10萬日圓以上的客房,每人課1萬日圓,是日本最高的稅率。
京都市預估,這項調整將使住宿稅收入從每年52億日圓增加到126億日圓。市政府表示,目的在於提升觀光品質,並在多年來居民抱怨人潮擁擠之後,讓觀光與居民生活更加協調。最高一級,正好落在入住祇園新套房的旅客身上。
一對夫婦入住帝國飯店最好的套房,每晚300萬日圓的帳單再加2萬日圓稅金。這個等級的住客很少會在意,而京都市正指望他們分擔其他所有人造成的成本。
為何是現在
日本頂級客房的價格,隨著大量外國旅客湧入、國際奢華品牌進駐,以及可改建的歷史建築稀少而上漲。尤其京都,像彌榮會館這樣的地方已所剩無幾,飯店集團也就願意付出相應的代價。
疲軟的日圓仍讓中等價位的日本旅遊很划算。但在最頂端,市場已經以美元定價,飯店賭的是,住客也用美元思考。
資料來源
- Nikkei: Imperial Hotel Kyoto’s top suite at ¥3mn a night, opening 2026
- Japan Hotel Guide: Japan’s most expensive hotels and suites, 2026
- City of Kyoto: accommodation tax changes from 1 March 2026
- Nikkei: Kyoto raises accommodation tax to a maximum of ¥10,000
封面圖片: 663highland, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. 已裁切。
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