Japans Zimmer für 3 Millionen Yen pro Nacht und die 10.000-Yen-Steuer dazu

Japan war einmal das Schnäppchen für reiche Reisende: tadelloser Service, ein schwacher Yen und Hotelzimmer, die weniger kosteten als vergleichbare in Paris oder New York. Ganz oben im Markt stimmt das nicht mehr.

Der neue Maßstab steht in Gion, Kyotos altem Vergnügungsviertel. Das Imperial Hotel, die Grande Dame der Tokioter Hotellerie, hat dort in diesem Frühjahr sein erstes neues Haus seit 30 Jahren eröffnet, im Yasaka Kaikan, einem als Kulturgut registrierten Theaterbau aus den 1930er-Jahren.

Es hat 55 Zimmer. Die beste Suite kostet laut Nikkei rund 3 Millionen Yen pro Nacht, inklusive Service, aber ohne Steuern. Das sind etwa 20.000 Dollar.

Das Unternehmen erwartet, dass rund 60 Prozent der Gäste aus dem Ausland kommen. Sein Präsident hat erklärt, es gehe darum, ein Erlebnis japanischer Werte zu bieten, das ausländische Ketten nicht bieten können.

Die Spitze der Liste

Die Suite des Imperial führt eine kurze Liste von Zimmern an, die pro Nacht inzwischen mehr kosten, als viele Japaner im Monat verdienen. Die veröffentlichten Preise schwanken mit Saison und Verfügbarkeit, doch der Hotelführer Japan Hotel Guide ordnet die übrigen ungefähr so ein.

Das Ritz-Carlton Fukuoka hat eine Suite für rund 2,5 Millionen Yen. Die 307 Quadratmeter große Suite des Ritz-Carlton Tokyo hoch über Roppongi beginnt bei über 2,4 Millionen. Suiten im Bulgari Hotel Tokyo und im Hotel The Mitsui Kyoto beginnen bei etwa 1,5 Millionen. Aman Tokyo und Park Hyatt Kyoto erreichen rund 1 Million.

Traditionelle Gasthäuser spielen in einer anderen Größenordnung. Selbst Gōra Kadan in Hakone, eines der berühmtesten Ryokan des Landes, bietet seine besten Zimmer ab etwa 200.000 Yen pro Nacht an, Abendessen und Frühstück inklusive.

Kyotos neue Steuer

Gäste in Kyoto zahlen für das Privileg jetzt doppelt. Seit dem 1. März hat die Stadt ihre dreistufige Übernachtungssteuer durch fünf Stufen ersetzt. Ein Zimmer unter 6.000 Yen pro Nacht kostet 200 Yen pro Person. Ein Zimmer ab 100.000 Yen kostet 10.000 Yen, der höchste Satz Japans.

Die Stadt erwartet, dass die Einnahmen aus der Übernachtungssteuer dadurch von 5,2 auf 12,6 Milliarden Yen im Jahr steigen. Ziel sei es, die Qualität des Tourismus zu heben und ihn besser mit dem Leben der Bewohner in Einklang zu bringen, erklärt die Stadt nach Jahren von Klagen über Überfüllung. Die höchste Stufe trifft genau die Besucher, die in Gions neuen Suiten wohnen.

Für ein Paar in der besten Suite des Imperial kommen pro Nacht 20.000 Yen auf eine Rechnung von 3 Millionen. Kaum ein Gast auf diesem Niveau wird es bemerken, und die Stadt rechnet mit seinem Beitrag zu den Kosten, die alle anderen verursachen.

Warum gerade jetzt

Der Preis für Japans beste Zimmer ist mit der Flut ausländischer Besucher, der Ankunft globaler Luxusmarken und der Knappheit umbaufähiger historischer Gebäude gestiegen. Gerade Kyoto hat nur noch wenige Orte wie das Yasaka Kaikan, und Hotelgruppen zahlen entsprechend.

Der schwache Yen macht einen Japanurlaub im mittleren Segment weiterhin günstig. Ganz oben hat sich der Markt in Dollar bepreist, und die Hotels wetten darauf, dass auch ihre Gäste in Dollar denken.

Quellen

• Nikkei: Imperial Hotel Kyoto’s top suite at ¥3mn a night, opening 2026
• Japan Hotel Guide: Japan’s most expensive hotels and suites, 2026
• City of Kyoto: accommodation tax changes from 1 March 2026
• Nikkei: Kyoto raises accommodation tax to a maximum of ¥10,000

Titelbild: 663highland, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Zugeschnitten.