昂貴的房產比一棟豪宅大得多。上市房地產企業可以將投資者與整個建築、專業設施和開發項目的投資組合連結起來。它們的規模以企業所有權和平方米來衡量。
該榜單按市值對來源房地產類別中的一百家公司進行了排名。這讓我們能夠一致地比較上市股本，而無需假裝股票市場價值與其下方房產的售價相同。
投資組合不僅僅是一個地址
建築物的用途決定了擁有它們的企業。住房、倉庫、辦公室和專業設施可以有不同的租戶、租賃期限和營運要求。因此，房地產投資組合具有僅靠整體資產價值無法解釋的商業特徵。
財產價值和股權價值不同
公司可以以其建築物為抵押進行借款。其股票的市場價值反映了考慮企業的義務和前景後的股權主張。它不是對每項財產的直接評估。如果融資和所有權結構不同，兩個具有相似建築物的投資組合可能具有截然不同的股權價值。
開發和租金講述不同的故事
有些企業透過建造和銷售創造價值，而有些企業則主要持有財產並隨著時間的推移收取收入。房地產投資信託引入了另一種法律和財務結構。該表保留了來源的廣泛類別，因此讀者在將每個條目視為同一類型的房東之前應使用公司連結。
這張快照顯示了什麼
Welltower 以約 1,697.8 億美元的資產位居榜首。排名第 100 位的大東信託建設公司 (Daito Trust Construction) 的估值約為 69.9 億美元。前十名佔百份報告值總和的39.4%。該份額在此列表中計算；它不佔整個經濟的一部分。
前十名
Welltower
上市符號: WELL ·
Welltower 專注於醫療保健相關房地產，其中老年住房是其業務的重要組成部分。這些建築物是護理和日常生活發生的地方，因此它們的性能取決於操作員和當地需求以及實體財產。
它的納入拓寬了房地產公司的概念，超越了辦公室和購物中心。股權估值涉及上市房地產投資信託基金，其融資、合作夥伴關係和營運安排與建築物本身同樣重要。
Prologis
上市符號: PLD ·
安博擁有並開發物流房地產。倉庫和配送中心可能不如市中心的塔樓那麼顯眼，但它們的位置可以決定貨物在港口、企業和客戶之間移動的速度。
現代供應鏈的發展賦予這種房產類型超越建築面積的實際重要性。安洛斯的市值涉及整個上市公司及其利益，而不是其租戶在建築物內保存的庫存的價值。
Equinix
上市符號: EQIX ·
Equinix 營運資料中心，公司在此放置運算設備並連接到網路和其他服務供應商。安全的建築、可靠的電力和冷卻是其中的一部分，但在同一位置建立有用連接的能力也很重要。
它的房地產分類最初可能會讓那些將公司與技術聯繫起來的讀者感到驚訝。這些設施是數位經濟的實體基礎設施，展示了房地產和計算業務如何在同一公司結構內相遇。
American Tower
上市符號: AMT ·
美國鐵塔擁有並經營無線服務供應商和其他客戶使用的通訊基礎設施。一座塔可以承載多個租戶的設備，將單一實體位置轉變為多個網路的共享部分。
天線所屬的系統的有效性在很大程度上取決於位置和覆蓋範圍。這就是為什麼房地產排名包括與傳統建築不同的基礎設施：該公司提供可以運行通訊服務的場所。
Simon Property Group
上市符號: SPG ·
西蒙地產集團涉足購物、餐飲和娛樂目的地，包括購物中心和直銷中心。其物業將零售商和客戶聚集在一起，其吸引力不僅僅取決於可租賃的平方米數量。
租戶組合、訪問權限以及人們訪問的原因都是商業故事的一部分。該公司的股票市值與房地產集團有關，而其中心內各個商店的銷售額則屬於他們自己的業務。
Digital Realty
上市符號: DLR ·
Digital Realty 為需要可靠位置來運行計算設備的組織提供資料中心基礎設施。電源、冷卻、連接和擴展能力與建築物的外觀一樣重要。
該公司舉例說明了一家房地產企業，其租戶正在響應數位需求。它的股權價值與放置在其設施中的伺服器的成本以及這些伺服器處理的資訊的價值是分開的。
Realty Income
上市符號: O ·
Realty Income 擁有出租給商業租戶的房產，長期淨租賃是其模式的核心。根據這些安排，租戶通常負責指定的物業費用以及支付租金，儘管個別協議的條款很重要。
因此，該業務涉及租賃和租戶關係的組合以及建築物的集合。其市場價值是對上市公司的股權進行定價，而不是對投資組合中的每個商店、倉庫或其他財產進行獨立評估。
Public Storage
上市符號: PSA ·
公共倉儲以自助倉儲方式經營，向家庭和企業出租個人空間。客戶在搬家期間可能需要空間來放置家中不再適合的設備或物品。橙白色的設施讓非常實用的物業服務辨識度很高。
與該行業其他地方的辦公大樓和工業用地相比，這些單位規模較小，但大型網路創造了可觀的業務。它的價值取決於這些空間的使用和運作它們的組織，而不是客戶儲存在裡面的內容。
Ventas
上市符號: VTR ·
Ventas 投資與醫療保健相關的房產，包括高級住房和其他與護理和研究相關的設施。該業務將房地產與人口老化和提供醫療服務的組織的需求聯繫起來。
這些聯繫也使營運商的績效和當地需求與房地產故事相關。上市公司的市值並非對其建築物內提供的醫療服務的估值；它反映了房地產集團持有的股權和商業安排。
CBRE Group
上市符號: CBRE ·
世邦魏理仕是一家商業房地產服務和投資企業。其工作包括提供交易建議、管理財產和設施以及幫助組織決定如何使用空間。它合作的許多建築都屬於客戶，而不是世邦魏理仕本身。
這種區別使其與本次排名中的幾位業主有所不同。市值涉及提供專業知識和服務以及投資活動的公司，而不是其員工管理或提供建議的所有房地產的綜合價值。
排名繼續：11-100
- 市值: US$39,979,574,521.00
- 市值: US$39,685,237,821.00
- 市值: US$37,321,048,064.00
- 市值: US$33,045,940,224.00
- 市值: US$30,377,498,624.00
- 市值: US$28,141,737,617.00
- 市值: US$27,339,753,472.00
- 市值: US$26,514,272,974.00
- 市值: US$26,232,862,227.00
- 市值: US$26,119,169,890.00
- 市值: US$22,818,955,567.00
- 市值: US$21,366,832,915.00
- 市值: US$19,676,162,048.00
- 市值: US$19,297,848,371.00
- 市值: US$18,812,475,392.00
- 市值: US$18,663,161,856.00
- 市值: US$18,071,525,376.00
- 市值: US$17,912,989,707.00
- 市值: US$17,822,168,720.00
- 市值: US$17,416,913,328.00
- 市值: US$17,084,069,874.00
- 市值: US$16,718,978,966.00
- 市值: US$16,698,119,911.00
- 市值: US$16,506,345,472.00
- 市值: US$16,265,763,840.00
- 市值: US$16,099,887,325.00
- 市值: US$15,964,118,179.00
- 市值: US$15,963,292,672.00
- 市值: US$15,746,703,360.00
- 市值: US$15,577,312,102.00
- 市值: US$15,555,605,504.00
- 市值: US$15,450,716,160.00
- 市值: US$15,003,780,096.00
- 市值: US$14,845,492,224.00
- 市值: US$14,464,857,088.00
- 市值: US$14,391,628,800.00
- 市值: US$14,180,621,075.00
- 市值: US$14,071,775,204.00
- 市值: US$13,950,861,312.00
- 市值: US$12,905,288,704.00
- 市值: US$12,901,830,656.00
- 市值: US$12,529,948,048.00
- 市值: US$12,394,450,230.00
- 市值: US$12,376,923,429.00
- 市值: US$12,342,318,080.00
- 市值: US$12,191,795,009.00
- 市值: US$12,051,929,088.00
- 市值: US$12,046,696,448.00
- 市值: US$12,032,636,928.00
- 市值: US$11,969,794,928.00
- 市值: US$11,921,612,800.00
- 市值: US$11,702,768,640.00
- 市值: US$11,681,311,035.00
- 市值: US$11,680,374,784.00
- 市值: US$10,725,319,680.00
- 市值: US$10,653,569,024.00
- 市值: US$10,247,668,663.00
- 市值: US$9,997,160,448.00
- 市值: US$9,594,190,848.00
- 市值: US$9,465,731,072.00
- 市值: US$9,425,314,983.00
- 市值: US$9,226,010,152.00
- 市值: US$9,125,643,264.00
- 市值: US$8,958,435,784.00
- 市值: US$8,950,154,240.00
- 市值: US$8,884,299,776.00
- 市值: US$8,816,441,344.00
- 市值: US$8,800,952,320.00
- 市值: US$8,745,515,344.00
- 市值: US$8,599,549,086.00
- 市值: US$8,415,393,280.00
- 市值: US$8,410,224,640.00
- 市值: US$8,346,187,264.00
- 市值: US$8,244,586,942.00
- 市值: US$8,067,944,960.00
- 市值: US$7,893,200,846.00
- 市值: US$7,873,127,177.00
- 市值: US$7,613,118,976.00
- 市值: US$7,541,312,342.00
- 市值: US$7,497,502,154.00
- 市值: US$7,359,306,459.00
- 市值: US$7,309,436,928.00
- 市值: US$7,308,435,968.00
- 市值: US$7,240,164,093.00
- 市值: US$7,138,035,235.00
- 市值: US$7,136,928,835.00
- 市值: US$7,112,492,032.00
- 市值: US$7,018,850,304.00
- 市值: US$6,992,025,474.00
- 市值: US$6,990,181,125.00
總有一個故事。
這些公司展示了大規模的財產所有權。列出的價值是一個有用的通用衡量標準，但建築物、租戶、開發活動和融資解釋了所有權的實際意義。