2026 में नया देश अपनाने की रेट लिस्ट

बहुत अमीरों के लिए निवास अब रेट लिस्ट वाला उत्पाद बन गया है। देश फ़्लैट टैक्स, टैक्स छुट्टियों और निवेश से जुड़े निवास परमिट से अमीर नए लोगों को लुभाने की होड़ में हैं। 2026 में उनमें से ज़्यादातर ने दाम बढ़ा दिए।

इटली: सालाना 3 लाख यूरो

नए निवासियों के लिए इटली का फ़्लैट टैक्स, जो 2017 में सारी विदेशी आय पर सालाना 1 लाख यूरो के साथ शुरू हुआ, यूरोप का सबसे जाना-माना प्रस्ताव है। 2024 में यह दोगुना होकर 2 लाख यूरो हुआ और 2026 से आने वालों के लिए फिर बढ़कर 3 लाख यूरो हो गया। यह अब भी 15 साल तक चलता है, और परिवार के सदस्य कम तय रकम देकर जुड़ सकते हैं।

कैटलन अख़बार Ara ने बताया कि 2023 में करीब 1,500 लोगों ने यह योजना अपनाई और 2020 से 2023 के बीच इससे 31.5 करोड़ यूरो आए। मिलान, जहाँ इनमें से ज़्यादातर रहते हैं, नवंबर 2025 में वेनिस को पीछे छोड़कर इटली का सबसे महँगा शहर बना, जहाँ क़ीमत 5,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से थोड़ी ज़्यादा है।

ग्रीस: द्वीपों के लिए 8 लाख यूरो

ग्रीस का गोल्डन वीज़ा पहले देश में कहीं भी 2.5 लाख यूरो में मिलता था। अब इसकी तीन क़ीमतें हैं। एथेंस, थेसालोनिकी, मिकोनोस, सैंटोरिनी या दूसरे बड़े द्वीपों पर संपत्ति कम से कम 8 लाख यूरो की होनी चाहिए।

बाक़ी जगहों पर सीमा 4 लाख यूरो है, और बदली गई व्यावसायिक या विरासत इमारतें 2.5 लाख यूरो से योग्य होती हैं। ऊँचे स्तरों के लिए कम से कम 120 वर्ग मीटर जगह चाहिए।

सलाहकार बताते हैं कि ख़रीदार ऊँची सीमा से नीचे रहने के लिए पेलोपोनीज़ और छोटे द्वीपों की ओर जा रहे हैं।

उरुग्वे: अब सिर्फ़ पता काफ़ी नहीं

उरुग्वे लंबे समय से उन अमीर अर्जेंटीनियों की मंज़िल रहा है जो शांत ज़िंदगी, पुंता देल एस्ते में एक घर और विदेशी आय पर कोई टैक्स नहीं चाहते थे। Bloomberg के मुताबिक़ 2020 के अंत से 2,300 से ज़्यादा विदेशियों को यह छूट मिली।

राष्ट्रपति यामांदू ओर्सी की सरकार ने इसे सख़्त कर दिया है। Bloomberg ने बताया कि सरकार चाहती थी कि नए निवासी संपत्ति में अतिरिक्त 20 लाख डॉलर लगाएँ। 1 जनवरी से लागू बजट क़ानून टैक्स छुट्टी को उरुग्वे में असली आर्थिक निवेश से जोड़ता है, कुछ विदेशी किराया आय और लाभ पर टैक्स लगाता है, और ऑफ़शोर ढाँचों के पीछे के मालिकों की पहचान अनिवार्य करता है।

मौजूदा लाभार्थियों की शर्तें पहले जैसी रहेंगी।

सिंगापुर: फ़ैमिली ऑफ़िस के लिए आसान

काग़ज़ी कार्रवाई में सिंगापुर उल्टी दिशा में गया। 15 जून से फ़ैमिली ऑफ़िस को सिंगापुर मौद्रिक प्राधिकरण की व्यक्तिगत मंज़ूरी की ज़रूरत नहीं है, और वे एक श्रेणी छूट के तहत चलते हैं। टैक्स प्रोत्साहनों के लिए अब भी 13O योजना में कम से कम 2 करोड़ सिंगापुर डॉलर या 13U में 5 करोड़ की संपत्ति, और स्थानीय निवेश पेशेवर चाहिए।

2025 तक सिंगापुर में करीब 2,000 सिंगल-फ़ैमिली ऑफ़िस थे, जबकि 2020 में करीब 400।

रुख़ किधर है

पैटर्न एक जैसा है। जो देश अमीर निवासियों को सस्ते में आकर्षित करते थे, वे अब ज़्यादा लेते हैं या माँगते हैं कि पैसा स्थानीय स्तर पर ख़र्च हो, क्योंकि आबादी घरों की क़ीमतों और टैक्स में न्याय की शिकायत करती है। ब्रिटेन ने अप्रैल 2025 में अपना non-dom दर्जा ख़त्म कर दिया। नॉर्वे ने एग्ज़िट टैक्स की खामियाँ बंद कर दी हैं।

जाने वाले परिवारों के लिए यह बिल अब भी उनकी बचत के मुक़ाबले छोटा है। लेकिन एक फ़्लैट और एक पते की क़ीमत पर निवास का दौर ख़त्म हो रहा है। उसकी जगह ले रहा है सालाना सब्सक्रिप्शन की क़ीमत पर निवास।

स्रोत

• Ara: Milan becomes the new refuge for billionaires from Dubai
• Greek golden visa thresholds, zone by zone (2026)
• Bloomberg via Yahoo Finanzas: Uruguay wants rich foreigners to pay more for tax exemptions
• Infocus: Uruguay tax residence in 2026, key changes for wealthy Argentines
• RSM Singapore: MAS updates tax incentive schemes for single-family offices
• Family office setup in Singapore: 13O, 13U and the 2026 class exemption

कवर चित्र: Andreas Kakaris, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. क्रॉप किया गया।