1,88,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर: मोनाको में दुनिया का सबसे महँगा फ़र्श

अप्रैल में Bloomberg Businessweek ने ख़बर दी कि यूक्रेन के सबसे अमीर व्यक्ति रिनात अख़मेतोव ने अपनी होल्डिंग कंपनी SCM के ज़रिए मोनाको में 47.1 करोड़ यूरो का एक फ़्लैट ख़रीदा है। फ़्लैट Le Renzo इमारत में है, जो मारेतेरा में है, वह छह हेक्टेयर का इलाक़ा जिसे इस रियासत ने भूमध्य सागर से निकाली गई ज़मीन पर बनाया है।

इसमें पाँच मंज़िलें, 21 कमरे, एक निजी पूल और छतों के अलावा करीब 2,500 वर्ग मीटर अंदरूनी जगह है। यह करीब 1,88,400 यूरो प्रति वर्ग मीटर पड़ता है। बताया जाता है कि यह अब तक बिका सबसे महँगा फ़्लैट है।

प्रति वर्ग मीटर क़ीमत बहुत अमीरों की पसंदीदा जगहों की तुलना का सबसे उपयोगी तरीका है। यह घर का आकार हटा देती है और पते की क़ीमत छोड़ देती है।

भूमध्यसागरीय फ़र्श

अख़मेतोव की क़ीमत मोनाको में भी असाधारण है। स्थानीय एजेंट मारेतेरा में, जहाँ रेंज़ो पियानो और नॉर्मन फ़ोस्टर ने इमारतें डिज़ाइन कीं, नए फ़्लैटों का औसत करीब 71,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर बताते हैं, और सबसे अच्छी यूनिट 1 लाख यूरो से ऊपर।

UBS अपने सालाना लग्ज़री प्रॉपर्टी सर्वे में मोनाको के शीर्ष बाज़ार को कम से कम 60,000 डॉलर प्रति वर्ग मीटर पर रखता है, कोलोराडो के एस्पेन के बराबर।

आल्प्स

UBS जिस इकलौते बाज़ार को मोनाको से ऊपर रखता है वह सेंट मोरिट्ज़ है, जहाँ लग्ज़री घर औसतन करीब 52,000 स्विस फ़्रैंक प्रति वर्ग मीटर के हैं। ग्श्टाड और वर्बिये करीब 45,000 फ़्रैंक पर उसके बाद आते हैं। जिनेवा झील के किनारे कोलोनी 43,000 फ़्रैंक पर है, और ज़्यूरिख झील पर क्यूसनाख्ट 37,000 पर।

UBS का कहना है कि स्विट्ज़रलैंड में लग्ज़री क़ीमतें 2025 में औसतन 3% और पहाड़ी रिज़ॉर्ट में 6% बढ़ीं, जो पाँच साल में करीब 40% ऊपर हैं। छुट्टियों वाले घरों पर उसका अलग सर्वे ग्श्टाड में ऊँचे दर्जे के शैले और फ़्लैटों को करीब 25,000 फ़्रैंक प्रति वर्ग मीटर और सेंट मोरिट्ज़ में 24,000 पर रखता है, जो लग्ज़री आँकड़ों से कम है क्योंकि इसमें साधारण संपत्तियाँ भी शामिल हैं।

झीलें और शहर

इतालवी रिपोर्टों के मुताबिक़ लेक कोमो ने जनवरी में अपना रिकॉर्ड बनाया, जब त्रेमेत्ज़ीना में विला देल बाल्बियानेलो के पास विला ला कासिनेला 9 करोड़ यूरो से ज़्यादा में सेंट मोरिट्ज़ में रहने वाले रूस में जन्मे एक होटल कारोबारी को बिका। झील के किनारे के विला इतने कम बिकते हैं कि हर बिक्री पैमाना बन जाती है।

तुलना में बड़े शहर लगभग सस्ते लगते हैं। प्रॉपर्टी पोर्टल LIFULL के मुताबिक़, 2026 के शुरुआती महीनों में टोक्यो के 23 वार्डों में नए फ़्लैट औसतन करीब 23 लाख येन प्रति वर्ग मीटर के रहे, यानी करीब 13,000 यूरो, जबकि वहाँ की क़ीमतें 1980 के दशक के जापानी बुलबुले के शिखर को पार कर चुकी हैं।

आँकड़े क्या कहते हैं

दुनिया की सबसे महँगी फ़र्श-जगह उन वित्तीय राजधानियों में नहीं है जहाँ दौलत बनती है। यह मुट्ठी भर छोटी जगहों पर है, एक रियासत, दो आल्पाइन गाँव और एक झील, जहाँ आपूर्ति भूगोल और स्थानीय नियमों से तय है और ख़रीदार वही कुछ हज़ार परिवार हैं।

अख़मेतोव के 47.1 करोड़ यूरो से टोक्यो में करीब 36,000 वर्ग मीटर नए फ़्लैट ख़रीदे जा सकते थे। मारेतेरा में उनसे 2,500 वर्ग मीटर और एक ऐसा समुद्री नज़ारा ख़रीदा गया जो किसी और के पास नहीं हो सकता।

स्रोत

• Monaco Tribune: Ukraine’s richest man buys a €471mn flat in Mareterra (Apr 2026)
• MySweetImmo: Monaco breaks the record for the world’s most expensive flat
• UBS: new record prices in the luxury real estate market (6 May 2026)
• UBS Alpine Property Focus 2026: holiday homes highly priced, highly sought after
• Montenapo Daily: Villa La Cassinella sold for a record sum (15 Jan 2026)
• LIFULL: Tokyo 23-ward new flat prices, 2026

कवर चित्र: David from Washington, DC, Wikimedia Commons, CC BY 2.0. क्रॉप किया गया।