A tabela de preços de 2026 para trocar de país

Para os muito ricos, a residência virou um produto com tabela de preços. Os países disputam os recém-chegados endinheirados com impostos fixos, isenções temporárias e vistos de residência atrelados a investimento. Em 2026, a maioria subiu os preços.

Itália: € 300 mil por ano

O imposto fixo da Itália para novos residentes, criado em 2017 a € 100 mil por ano sobre toda a renda estrangeira, é a oferta mais conhecida da Europa. Dobrou para € 200 mil em 2024 e subiu de novo para € 300 mil para quem chegar a partir de 2026. Ainda vale por até 15 anos, e familiares podem aderir por um valor fixo menor.

O jornal catalão Ara informou que cerca de 1.500 pessoas usaram o regime em 2023 e que ele arrecadou € 315 milhões entre 2020 e 2023. Milão, onde vive a maioria delas, passou Veneza como a cidade mais cara da Itália em novembro de 2025, com pouco mais de € 5 mil o metro quadrado.

Grécia: € 800 mil pelas ilhas

O golden visa grego custava € 250 mil em qualquer lugar do país. Agora tem três preços. Um imóvel em Atenas, Tessalônica, Mykonos, Santorini ou nas outras ilhas grandes precisa custar pelo menos € 800 mil.

No resto do país, o piso é de € 400 mil, e prédios comerciais convertidos ou históricos se qualificam a partir de € 250 mil. As faixas mais altas exigem pelo menos 120 metros quadrados.

Consultores relatam compradores migrando para o Peloponeso e ilhas menores para ficar abaixo do piso mais alto.

Uruguai: não basta mais um endereço

O Uruguai foi por muito tempo o destino dos argentinos ricos que queriam vida tranquila, uma casa em Punta del Este e nenhum imposto sobre a renda do exterior. Mais de 2.300 estrangeiros receberam essa isenção desde o fim de 2020, segundo a Bloomberg.

O governo do presidente Yamandú Orsi apertou as regras. A Bloomberg informou que ele queria que os novos residentes investissem mais US$ 2 milhões em imóveis. A lei orçamentária em vigor desde 1º de janeiro vincula a isenção a investimento econômico real no Uruguai, tributa parte da renda e dos ganhos de aluguel no exterior e exige a identificação dos donos por trás de estruturas offshore.

Quem já tem o benefício mantém as condições.

Singapura: mais fácil para family offices

Singapura foi na direção oposta na burocracia. Desde 15 de junho, os family offices não precisam mais de aprovação individual da Autoridade Monetária de Singapura e operam sob uma isenção por categoria. Os incentivos fiscais ainda exigem pelo menos S$ 20 milhões em ativos no regime 13O ou S$ 50 milhões no 13U, além de profissionais de investimento locais.

Singapura tinha cerca de 2.000 family offices unifamiliares em 2025, ante uns 400 em 2020.

Para onde as coisas vão

O padrão é consistente. Países que atraíam residentes ricos a baixo custo agora cobram mais, ou pedem que o dinheiro seja gasto localmente, enquanto a população reclama do preço da moradia e da justiça tributária. O Reino Unido acabou com o regime de non-dom em abril de 2025. A Noruega fechou brechas no imposto de saída.

Para as famílias que se mudam, a conta ainda é pequena perto do que economizam. Mas a era da residência pelo preço de um apartamento e um endereço está acabando. O que a substitui é a residência pelo preço de uma assinatura anual.

Fontes

• Ara: Milan becomes the new refuge for billionaires from Dubai
• Greek golden visa thresholds, zone by zone (2026)
• Bloomberg via Yahoo Finanzas: Uruguay wants rich foreigners to pay more for tax exemptions
• Infocus: Uruguay tax residence in 2026, key changes for wealthy Argentines
• RSM Singapore: MAS updates tax incentive schemes for single-family offices
• Family office setup in Singapore: 13O, 13U and the 2026 class exemption

Imagem de capa: Andreas Kakaris, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Recortada.