A 188.000 euros el metro cuadrado, Mónaco marca el suelo más caro del mundo

En abril, Bloomberg Businessweek informó de que Rinat Ajmétov, el hombre más rico de Ucrania, había comprado un piso en Mónaco por 471 millones de euros a través de su holding SCM. El piso está en Le Renzo, un edificio de Mareterra, el barrio de seis hectáreas que el principado ha construido sobre terrenos ganados al Mediterráneo.

Tiene cinco plantas, 21 estancias, piscina privada y unos 2.500 metros cuadrados interiores, sin contar las terrazas. Eso sale a unos 188.400 euros el metro cuadrado. Según las informaciones, es el piso más caro jamás vendido.

El precio por metro cuadrado es la forma más útil de comparar los lugares donde eligen vivir los muy ricos. Elimina el tamaño de la casa y deja el precio de la dirección.

El suelo mediterráneo

El precio de Ajmétov es una anomalía incluso en Mónaco. Los agentes locales sitúan la media de los pisos de obra nueva en Mareterra, donde Renzo Piano y Norman Foster diseñaron edificios, en unos 71.000 euros el metro cuadrado, con las mejores unidades por encima de 100.000.

UBS, en su estudio anual del inmobiliario de lujo, sitúa el segmento alto de Mónaco en un mínimo de 60.000 dólares el metro cuadrado, a la par de Aspen, en Colorado.

Los Alpes

El único mercado que UBS coloca por encima de Mónaco es St. Moritz, donde las viviendas de lujo rondan de media los 52.000 francos suizos el metro cuadrado. Gstaad y Verbier les siguen con unos 45.000. Cologny, a orillas del lago Lemán, está en 43.000 francos, y Küsnacht, junto al lago de Zúrich, en 37.000.

UBS afirma que los precios del lujo en Suiza subieron un 3% de media en 2025, y un 6% en las estaciones de montaña, que acumulan una subida de alrededor del 40% en cinco años. Su estudio separado sobre segundas residencias sitúa los chalés y pisos de gama alta en Gstaad en unos 25.000 francos el metro cuadrado y en St. Moritz en 24.000, por debajo de las cifras de lujo porque incluye propiedades más corrientes.

Los lagos y las ciudades

El lago de Como tuvo su propio récord en enero, cuando Villa La Cassinella, cerca de Villa del Balbianello, en Tremezzina, se vendió por más de 90 millones de euros a un hotelero nacido en Rusia y afincado en St. Moritz, según la prensa italiana. Las villas a orillas del lago se venden tan pocas veces que cada venta se convierte en la referencia.

Las grandes ciudades parecen casi baratas en comparación. Los pisos nuevos en los 23 distritos de Tokio costaron de media unos 2,3 millones de yenes el metro cuadrado en los primeros meses de 2026, unos 13.000 euros, según el portal inmobiliario LIFULL, pese a que los precios allí han superado el pico de la burbuja japonesa de los años ochenta.

Lo que dicen las cifras

El suelo más caro del mundo no está en las capitales financieras donde se hacen las fortunas. Está en un puñado de lugares pequeños, un principado, dos pueblos alpinos y un lago, donde la geografía y las normas locales fijan la oferta y los compradores son las mismas pocas miles de familias.

Con los 471 millones de Ajmétov se podrían comprar unos 36.000 metros cuadrados de pisos nuevos en Tokio. En Mareterra compraron 2.500, y una vista al mar que nadie más puede tener.

Fuentes

• Monaco Tribune: Ukraine’s richest man buys a €471mn flat in Mareterra (Apr 2026)
• MySweetImmo: Monaco breaks the record for the world’s most expensive flat
• UBS: new record prices in the luxury real estate market (6 May 2026)
• UBS Alpine Property Focus 2026: holiday homes highly priced, highly sought after
• Montenapo Daily: Villa La Cassinella sold for a record sum (15 Jan 2026)
• LIFULL: Tokyo 23-ward new flat prices, 2026

Imagen de portada: David from Washington, DC, Wikimedia Commons, CC BY 2.0. Recortada.